广元市房价过万还是有道理的：第一：五线城市，比北京、上海还有成都等一线城市还多4条线。所以房价不过万说不过去。第二：广元的重点项目袁家坝川浙工业园里面10家企业有5家要死不活，3家停产，1家半停产、还剩一家不是企业变成仓库了…其他工业园应该也差不了多少！整个广元几乎没有拿得出手的工业企业作为支撑。第三：万达广场的进入；碧桂园的楼盘让广元人觉得广元繁荣的不得了……所以房价不过万，觉得对不起万达广场这么高大的地方…吐槽完了。说点实在的。广元房价实际上并没有大面积的过万，只是个别楼盘。真实房价应该在7000-8000左右。1、我认为广元房价上涨的主力推手是炒房客的大面积进入，主力是周边县区包括甘肃文县、碧口等地方的团购。2、广元建设绿色康养城市吸引了很多外来资金进入楼市。3、高铁的开通。但是，这就好比一根细铁丝拉住一辆下滑的车，你说绷不住了呢？但是又没有断。你说拉的住呢？又会让人觉得悬悬的。一个城市人均收入2000-4000占绝大多数的。除去生活必须、子女养育 教育、医疗、人情世故、适当的消费等。两口子能存下多少钱？去买均价8000元的房子，能承受得了？所以房子降价是必然的但是不会崩盘。政府和已入局者也不允许崩盘的，会在一个时期内缓慢下降到5000左右的合理状态。如果房价不降但市场不接受会有两个表现：第一，政府土地卖不出去，或者底价成交！第二、二手房交易量一直处于低位！

你好，广元应该说是陕西四川甘肃交界地带的一个城市了，这个区位优势应该说还是不错的了，距离成都和西安也都不算很远。

你问，广元楼市过万，正常不正常？

我也很奇怪，你为何会邀请我回答这个问题呢？

嗯，既然邀请了，我就试着思考和分析一下：

一、2003年的时候吧，好像是北京的soho的，第一次房价破万，当时很轰动的了。

后来，2008年，北京破3万，再后来，据说，普遍都是10万呢。

北京1万的时候，广元应该是1000-2000吧？

北京10万的时候，广元有10000了？

从这个比例来说，广元还算好，比较正常的了。

如果这个比例差异越来越大，应该说是广元人民才应该感到悲伤了。

大家都涨价，就你不涨价，我觉得，牺牲的是不涨价地方的利益。

要么，大家都不涨价嘛。

二、一套建筑面积80平米左右的两居室，总价大概80万，究竟贵不贵？

我觉得，这个对于普通的年轻人或者农村人来说，确实是贵。

但是，你想，如果你是一个小老板，小店，年收入10-20万，并且忙得很，根本没有时间出去旅游和消费，赚的钱全部存下来，那么，你觉得这个80万的房子贵不贵呢？

广元市应该有很多家庭年收入10-20万并且几乎不花钱的吧？

这样的家庭还是很多的。

但是，房子可能并不算多的了。

我不是很清楚广元的老师医生公务员的工资水平了。

据推测，如果两个老师，加上红包和补课费，应该一年是有10-20万吧，无论农村还是城镇，应该说都是可以达到吧？

公务员和医生，收入还会更高一些吧？

三、如果手上有20-30万存款，前两年，确实是应该买房

而不是存在银行，说是为了养老或者看病。

要我说，人老了，生病呢，大病了，不应该治疗，基本上都是人财两空，坐着等死，开开心心等死，还可以多活一阵，少花钱，自己也少受罪。你说呢？

有些人想开了，就拿这20-30万来付首付了。

有些人想不开，这20-30万就真的是，唉！

作为一个财经工作者，我去过广元市，虽然是四川省下面的地级市，但应该算是一个五线以外的城市了。

广元市与陕西省汉中市及甘肃省毗邻，在这样一个内陆五线小城市，经济欠发达，当地居民收入不高，过万的楼市价格肯定不正常，是一种虚高现象，这种房价与当地经济及居民收入极不相称，堪称房价奇观。

当然，广元市房价上涨与高铁拉通及广元市自身的自然环境还是有一定关系，有一定的历史文化底蕴，城市空气不错，宜住，对外来人口也有一定的吸引力，但更多因为应该是一些炒房团的操纵对广元市的房价起到了很大的拉升作用。此外，还有万达、碧桂园等房地产商进入开发也存在有意拉升房价的意图。

因此，我觉得即便广元市房价过万元，也应该只是很少楼盘，不可能是普遍现象，而且这种现在也不可能持续太长时间，最终价格是要回归到理性区间的。

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目前看来市场上的三四线城市的房价都出现了较大幅度的上涨，到现在大部分三四线城市的房价已经严重的超过了当地居民的承受能力了，那么目前广元的房价是怎么样一个情况呢？

广元，四川下辖地级市，是四川省旅游热点城市，有“中国温泉之乡”的美称。根据数据显示，广元8月二手房均价为6073元/平米，甚至很多低端稍微好一点的小区房价已经达到了八九千的地步了，这对于一个年均GDP只有732亿、常住人口302万的城市来说，这样的房价的确是比较高了。

推动广元房价上涨的原因就是那么几点，无非就是品牌房企入驻、棚改拆迁、游资炒作这些跟其他三四线城市房价上涨因素差不多的推动力，现在这些推动力都出现削弱所以未来一段时间里广元房价出现下跌的可能性其实是十分大的。

手机码了几百个字，发布完了就不见了。呵呵，简要说：之前是多方推动上涨现象正常，但不符合经济规律。中央会议后，全面调控有价无市，开发商暗中降价保现金流，否则，等跳楼。毕竟地方政府不会与中央决策做对，毕竟经济运行有规律。谁接盘谁当一辈子房奴。

谈房价不能以点带面

据本人了解广元普通住房的房价应该在六千至七千左右，而且广元市长年初在全国人代会上明确表态要将房价控制在七千左右，一旦突破七千时将通过调控手段来控制。当然也不排除一些高档楼盘推出的象独栋别墅、双拼别墅、花园洋房等产品的房价会超出一万。据了解像万缘新区的几个楼盘的别墅房价就在一万三左右。所以我认为不应该将个别高档产品的房价拿来当作普通房价，以此类推对市场作出误导性的评判。这样做的一是有可能不了解基本情况，二就是别有用心的炒作，三还可能是以此发泄对社会不满的情绪，也还有可能是属于标题党，用此标题来吸引流量。

广元是川北门户，四川除成都外旅游资源最富集的城市。在兰渝铁路和西成高铁相继开通后，增强了对周边地区的吸引，陇南和陕南有许多人来广元购房，由此对广元的房价有一定的推动作用，但看来仍在政府的调控范围之内。从另外一个角度来看，外地人来广购房，会增加人口的流入，这对广元来说是一个好亊，作为广元市民应该支持和欢迎。

中国的楼市都已经不正常，广元又怎么可能独善其身，如果用平均收入去对比房价，仍然无法解释北上广深的平均收入与房价比，所以广元市的房价过万，既正常，也不正常。

既正常又不正常。

说正常，主要原因有：一是广元独特的地理位置。广元是川北门户，处于川陕甘结合部，出北边和西北的要道，交通十分便利。刺激了陕西汉中、宁强，甘肃陇南等地人员来广元购房。二是广元自然环境优美，气候宜人，旅游景点众多。森林覆盖率达70%以上，空气质量优每年达330天以上，4A级以上景区达16个以上，是全国少有的宜居城市。三是广元地处山区，发展空间受限，土地供应有限。四是全国房价都在涨，广元也不能例外。

说不正常，主要原因是，广元经济并不发达，居民收入低于全川平均水平，消费能力有限。万元每平的房价，对于普通老百姓而言，还是难以承受，明显偏高。

八千也好，一万也好，三万也罢，生存还是死亡，只要卖的掉，夫复何言？广元历来就是收入低，物价高，谁能改变它？开发商只要能卖出，管它卖几万，反正老子也不买！！

穷的地方 房价这么高肯定不正常